Weet wat een vakantiewoning waard is. Voordat u koopt.
StayIntel analyseert iedere vastgoedinvestering op rendement, cashflow en risico — objectief en navolgbaar. Daarna toetst het elk object aan uw persoonlijke Investment DNA, zodat u niet alleen weet of het een goede investering is, maar ook of het een goede investering voor ú is.
Waarom StayIntel
Gebouwd voor serieuze beleggers
Geen sterretjes of "hot deals". Dichte, goed uitgelijnde cijfers en één integrale score per object.
Onafhankelijke analyse
StayIntel verkoopt geen vastgoed en verdient niets aan uw aankoop. De score kent geen commercieel belang.
Transparante berekeningen
Elke aanname is gedocumenteerd. U ziet de volledige kostenopbouw van bruto huur tot netto cashflow.
AI-ondersteunde intelligentie
AI verzamelt en valideert marktdata; de financiële engine rekent deterministisch. Cijfers eerst, taal daarna.
Een vakantiewoning kopen is een investeringsbeslissing. Ze wordt zelden zo genomen.
De informatie die u nodig hebt bestaat wel — maar versnipperd over portals, notarissen, belastingtabellen en onderbuikgevoel.
Beslissen zonder vergelijkingsbasis
Twee objecten in twee regio’s eerlijk vergelijken op rendement én risico is handwerk dat vrijwel niemand volledig doet.
Verborgen aankoopkosten
Overdrachtsbelasting, notaris, registratie, makelaar: kosten koper verschillen per regio en drukken direct op het rendement.
Versnipperde marktinformatie
ADR, bezetting en seizoenspatronen staan nergens naast elkaar — laat staan naast uw financieringslasten.
Veranderende regelgeving
Verhuurvergunningen en lokale beperkingen veranderen per regio en per jaar. Wat vandaag mag, mag volgend jaar mogelijk niet.
Onzekerheid over rendement
Bruto huuromzet zegt weinig. Wat overblijft na beheer, platformkosten en verhuurbelasting bepaalt of een object rendeert.
Objecten die niet bij u passen
Een prima investering voor een cashflow-belegger kan een slechte zijn voor wie waardegroei of eigen gebruik zoekt.
Eén platform dat rekent, toetst en adviseert.
StayIntel brengt objectdata, regionale kennis en uw persoonlijke doelen samen in één analyse.
Property Intelligence
Objectieve scoring van het object zelf: ligging, faciliteiten, verhuurpotentieel en toekomstbestendigheid.
Investment DNA
Uw doelen, risicotolerantie en beheervoorkeuren als profiel — waar elk object aan wordt getoetst.
Financiële analyse
Volledige kostenopbouw van aankoop tot netto cashflow, met gedocumenteerde aannames en break-even.
Regionale intelligentie
Belastingen, kosten koper en verhuurregels per regio — verwerkt in de cijfers, niet als voetnoot.
AI-investeringsadvies
Een geschreven aanbeveling die de score uitlegt: sterktes, zwaktes en vooruitzicht, onderbouwd per cijfer.
Van adres naar investeringsrapport in vier stappen.
Voer een object in
Locatie, prijs, type en faciliteiten. Meer detail geeft een scherpere analyse, maar de basis volstaat om te starten.
AI verzamelt en valideert data
Marktprijzen, ADR-indicaties, seizoenspatronen en regionale regels worden opgehaald en gecontroleerd.
StayIntel analyseert de investering
De financiële engine berekent rendement, cashflow en risico en toetst het object aan uw Investment DNA.
Ontvang een professioneel rapport
Eén document met score, cijfers, risico’s, kansen en een onderbouwde aanbeveling — deelbaar met adviseur of partner.
Objectief oordeel én persoonlijk advies. De meeste tools kiezen er één.
StayIntel scheidt bewust twee vragen die meestal op één hoop belanden: is dit een goed object, en is dit een goed object voor u?
Property Intelligence
"Is dit een goede investering?"
- Objectieve score, onafhankelijk van wie er kijkt
- Verhuurpotentieel: ADR, bezetting, seizoenspatroon
- Toekomstbestendigheid en marktpositie
- Regionale regels en kosten verwerkt in het cijfer
Investment DNA
"Is dit een goede investering voor mij?"
- Uw doel: rendement, cashflow, waardegroei of eigen gebruik
- Uw risicotolerantie en beleggingshorizon
- Uw beheervorm: zelf, lokaal beheer of volledig ontzorgd
- Dezelfde woning, een ander antwoord per belegger
Een hoge objectscore met een lage DNA-match is een waarschuwing, geen aanbeveling. StayIntel laat beide zien — en legt het verschil uit.
Alles wat een investeringsbeslissing nodig heeft.
Geen losse tools, maar één samenhangende analyse per object.
Property Intelligence
Integrale objectscore op verhuurpotentieel, ligging, faciliteiten en toekomstbestendigheid.
Investment DNA
Persoonlijk beleggersprofiel dat elke analyse kleurt: doelen, risico, beheer en positionering.
Financiële analyse
Van vraagprijs tot netto resultaat, met elke aanname zichtbaar en aanpasbaar.
ROI & cashflow
Netto rendement op totale investering, maandelijkse cashflow en break-even in verhuurde nachten.
Kosten koper-calculator
Overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten per regio, direct verwerkt in het rendement.
Regionale regelgeving
Verhuurvergunningen, lokale beperkingen en belastingregels per regio in de analyse.
AI-aanbevelingen
Geschreven advies dat elk cijfer van context voorziet: wat is sterk, wat is zwak, wat verdient onderzoek.
Professionele rapporten
Deelbare, volledige investeringsrapporten — ook geschikt voor uw adviseur, bank of mede-investeerder.
PortfoliobeheerBinnenkort
Al uw objecten en analyses in één overzicht, met prestaties naast elkaar.
Market IntelligenceBinnenkort
Regiotrends, prijsontwikkeling en verhuurmarktsignalen als doorlopende informatielaag.
Zo rapporteert StayIntel.
Hieronder een verkort voorbeeld met illustratieve cijfers voor een vakantiewoning aan de Costa Blanca. Het volledige rapport bevat daarnaast de scenario-analyse, de jaartabel en alle onderliggende aannames.
Bandbreedte van het netto rendement per aanname — de bezetting verdient de scherpste toets vóór aankoop.
72% van de omzet valt in april–oktober — reken het laagseizoen conservatief.
Het object scoort sterk op verhuurpotentieel en past goed bij een rendementsgedreven profiel met lokaal beheer. De cashflow draagt de vaste lasten ruim; de twee aandachtspunten liggen buiten de cijfers: laat de verhuurvergunning én de VvE-status vóór de koopovereenkomst bevestigen. De vraagprijs ligt 6% boven de regionale mediaan — bij een aankoopprijs tot € 315.000 blijft het netto rendement boven de 4% die uw DNA-profiel als ondergrens stelt.
Begin gratis. Groei wanneer uw portefeuille dat doet.
Alle plannen bevatten de volledige financiële engine en het Investment DNA-profiel.
Test StayIntel gratis met uw eigen objecten.
- 2 weken gratis, geen betaalgegevens nodig
- Tot 2 objecten
- Tot 10 rapporten delen met klanten
- Volledige analyse & Investment DNA
Voor makelaars die met een beperkte portefeuille starten.
- 5 actieve objecten inbegrepen
- € 9,95 per extra object
- Dashboard-inzicht: klanten, funnel & feedback
- Klantportaal: analyses delen & koppelen
- Rapporten onder eigen naam
Voor makelaars met een groeiende of grote portefeuille.
- Onbeperkt objecten
- Onbeperkt rapporten delen met klanten
- Dashboard-inzicht: klanten, funnel & feedback
- Rapporten onder eigen naam
- Prioriteitssupport
Voor kantoren en fondsen met eigen datastromen.
- Alles uit Makelaar
- Meerdere teamleden
- Eigen regiodata & aannames
- API-toegang (roadmap)
Prijzen excl. btw. Maandelijks opzegbaar.
Eerst de feiten.
Hoe werkt StayIntel?
U voert een object in (locatie, prijs, type, faciliteiten). AI verzamelt en valideert marktdata, de financiële engine berekent rendement, cashflow en risico, en het object wordt getoetst aan uw Investment DNA. Het resultaat is één integraal rapport met score, cijfers en een onderbouwde aanbeveling.
Welke landen worden ondersteund?
De regionale datalaag dekt op dit moment Spaanse regio’s het diepst (belastingen, kosten koper, verhuurregels) en breidt uit. De financiële engine zelf werkt voor elk object waarvan u de basisgegevens heeft. De interface is beschikbaar in het Nederlands, Engels en Duits.
Hoe nauwkeurig zijn de berekeningen?
Elke berekening is deterministisch en elke aanname is gedocumenteerd — u kunt ze inzien en aanpassen. Marktindicaties zoals ADR en bezetting zijn schattingen op basis van regionale benchmarks en worden als zodanig gemarkeerd. StayIntel toont wat zeker is en wat een aanname is, in plaats van beide te vermengen.
Is mijn data veilig?
Uw gegevens staan in een beveiligde Europese database met versleutelde verbindingen en toegang uitsluitend via uw eigen account. Analyses zijn privé tenzij u ze zelf deelt. StayIntel verkoopt geen gegevens aan derden.
Kan ik meerdere objecten analyseren en vergelijken?
Ja. In de proefperiode analyseert u tot 2 objecten; met het Makelaar-abonnement onbeperkt. Elk rapport gebruikt dezelfde methodiek, zodat scores tussen objecten vergelijkbaar zijn. Portfoliobeheer voor het naast elkaar volgen van objecten staat op de roadmap.
Wat is een Investment DNA precies?
Uw beleggersprofiel: doel (rendement, cashflow, waardegroei, eigen gebruik), risicotolerantie, beheervorm, positionering en doelgroep. StayIntel toetst elk object aan dit profiel — dezelfde woning krijgt bij twee beleggers dus terecht een verschillende DNA-match.
Uw volgende investeringsbeslissing verdient een analyse, geen aanname.
Maak een account aan en analyseer uw eerste object binnen enkele minuten. Geen betaalgegevens nodig.